O Fundo Imobiliário de Shoppings (BBIG11), administrado pela BB Asset, está promovendo sua primeira oferta de cotas. Veja como participar.
A gestora BB Asset, de propriedade do Banco do Brasil, divulgou a primeira emissão de cotas do fundo imobiliário BB Premium Malls FII (BBIG11). O objetivo da gestão é arrecadar inicialmente R$ 800 milhões com esta oferta primária. Com o lote adicional, a oferta do fundo pode atingir R$ 1 bilhão.
O preço de subscrição das cotas do FII é de R$ 10,00. O investimento mínimo é de R$ 100,00, equivalente a 10 cotas do BBIG11.
O período para participar da oferta começou em 27 de março e vai até 16 de abril. Esta emissão é destinada ao público geral.
Para mais informações sobre a oferta primária do BBIG11, consulte o prospecto clicando neste link.
Conheça o Fundo Imobiliário BBIG11
O objetivo do FII é gerar renda através da exploração dos ativos alvo e obter ganho de capital, por meio da aquisição e alienação dos ativos. O fundo pode investir em empreendimentos imobiliários do tipo shopping center e/ou correlatos, construídos ou em processo de reforma, benfeitoria ou expansão, além de direitos reais sobre Shoppings ou por meio de investimento indireto em Shoppings, de acordo com o regulamento.
De acordo com o estudo de viabilidade realizado pela gestora, o fundo pode proporcionar rendimentos de 0,75% (Yield mensal médio) no primeiro ano, atingindo 0,79% (Yield mensal médio) em seu terceiro ano de existência.
Confira na tabela abaixo:
Porém, a projeção acima não representa qualquer garantia, presente ou futura, da rentabilidade do fundo imobiliário, não existindo qualquer garantia por parte do gestor quanto à obtenção da rentabilidade esperada.
Além disso, é importante ressaltar que o BBIG11 é um fundo imobiliário do tipo tijolo, ou seja, seus ativos são compostos por imóveis físicos. No caso específico deste fundo, o foco está em investir em empreendimentos do segmento de shopping centers e ativos correlatos. Essa escolha estratégica se baseia no potencial de retorno oferecido por esse setor, que historicamente tem demonstrado resiliência e estabilidade mesmo diante de desafios econômicos.
Os shopping centers são espaços multifuncionais que abrigam uma variedade de lojas, restaurantes, cinemas e outras atrações, o que os torna destinos populares para compras, entretenimento e lazer. Ao investir em um fundo imobiliário dedicado a esse segmento, os cotistas têm a oportunidade de se beneficiar da diversificação proporcionada por um portfólio de imóveis comerciais bem localizados e com potencial de geração de receita estável ao longo do tempo.
Além do potencial de rendimento através da distribuição de aluguéis e eventual valorização dos imóveis, os fundos imobiliários como o BBIG11 oferecem outras vantagens aos investidores. Uma delas é a liquidez, pois as cotas são negociadas na bolsa de valores, o que permite aos investidores comprar e vender suas participações de forma fácil e rápida. Isso proporciona uma maior flexibilidade em relação a outros tipos de investimentos imobiliários, como a aquisição direta de imóveis, que podem demandar mais tempo e recursos para negociação e liquidação.
Outro ponto relevante a considerar é a gestão profissional do fundo. No caso do BB Premium Malls FII, a gestão é realizada pela BB Asset, uma das principais instituições financeiras do país, o que traz uma expertise e um rigoroso acompanhamento dos investimentos. Essa gestão ativa busca identificar oportunidades no mercado imobiliário, realizar aquisições estratégicas e implementar medidas para maximizar o retorno para os cotistas.
Além disso, os fundos imobiliários oferecem uma forma acessível de investir no mercado imobiliário para um grande número de investidores. Ao adquirir cotas do BBIG11, por exemplo, um investidor pode se tornar proprietário de uma fração de um portfólio diversificado de shopping centers, com um investimento inicial relativamente baixo em comparação com a compra direta de um imóvel comercial.
É importante ressaltar também que, como qualquer investimento, os fundos imobiliários apresentam riscos que devem ser considerados pelos investidores. Esses riscos podem incluir a vacância dos imóveis, a inadimplência dos locatários, a volatilidade do mercado imobiliário e outros fatores macroeconômicos que podem afetar o desempenho do fundo e o valor das cotas.
Em resumo, o fundo imobiliário BB Premium Malls FII (BBIG11) oferece aos investidores a oportunidade de participar do mercado de shopping centers brasileiro de forma acessível e diversificada. Com uma oferta primária que pode alcançar R$ 1 bilhão, o fundo busca captar recursos para investir em ativos de alta qualidade e potencial de retorno, proporcionando rendimentos atrativos aos cotistas ao longo do tempo.