O Banco do Brasil Investimentos (BBI) recentemente publicou um relatório detalhando suas recomendações para investimentos em fundos imobiliários (FIIs). As mudanças na carteira recomendada indicam movimentos estratégicos visando tanto a renda quanto o ganho de capital. Vamos analisar as alterações e entender o raciocínio por trás delas.
Mudanças na Carteira de Renda
Na carteira focada em renda, os analistas do BBI optaram por trocar o fundo RECR11 pelo CVBI11. Essa mudança visa manter a exposição da carteira na classe de crédito, que é considerada mais resiliente em momentos de turbulência no mercado. Apesar de o CVBI11 não apresentar um desconto elevado no Preço/Valor Patrimonial (P/VP), os analistas destacam sua boa relação risco x retorno e seu potencial para manter dividendos atrativos.
Além disso, um dos destaques da carteira de renda é o TGAR11. Este FII possui um portfólio de ativos majoritariamente performados, com obras e/ou vendas iniciadas. Isso permite o reconhecimento do lucro contábil e consequentemente a distribuição estável e recorrente de resultados.
Carteira de FIIs com Foco em Renda Recomendada pelo BBI:
- RZTR11
- TGAR11
- KISU11
- XPSF11
- CVBI11
- PLCR11
- VGIP11
- XPCI11
Mudanças na Carteira de Ganho de Capital
Na carteira com ênfase em ganho de capital, o BBI recomendou a saída do BCRI11 e a entrada do RECR11. Essa alteração foi motivada pelo evento envolvendo o CRI BR Distribuidora, que levou à retirada do BCRI11 da carteira. O RECR11, por sua vez, possui um bom carrego que pode suportar bons rendimentos futuros e ainda apresenta desconto em relação ao seu Valor Patrimonial.
Carteira de FIIs com Foco em Ganho de Capital Recomendada pelo BBI:
- MFII11
- BPFF11
- HGFF11
- RBRF11
- RBRL11
- RZAT11
- RECR11
- VISC11
Conclusão
As mudanças na carteira recomendada de FIIs do Banco do Brasil refletem uma análise criteriosa do mercado e uma estratégia voltada para maximizar os retornos e mitigar os riscos para os investidores. Tanto na carteira de renda quanto na de ganho de capital, as recomendações visam explorar oportunidades específicas e posicionar os investidores de acordo com as perspectivas do mercado imobiliário.
É importante ressaltar que as recomendações do BBI são apenas uma das muitas fontes de análise disponíveis para os investidores. Cada indivíduo deve realizar sua própria pesquisa e análise antes de tomar decisões de investimento, levando em consideração seu perfil de risco, objetivos financeiros e horizonte de investimento.